Zwei typische Neubaugebiete lassen sich ausweisen: Einmal handelt es sich um den Bereich nordöstlich des Dorfes, der heute an die Autobahn grenzt und Mitte der 60er Jahre bebaut wurde (»Auf dem Bröhl«). Durch den Bau der Autobahn wurde in diesem Bereich eine weitere Siedlungsentwicklung, die ursprünglich geplant war, verhindert. Als Ausweichgebiet wird nun der Bereich südöstlich des Dorfes bebaut (»Hinter der Hage«). Seit 1982 wird dieses Gebiet in der Regel durch Einfamilienhäuser bebaut. Als weiteres Kennzeichen der Siedlungsentwicklung ist in diesem Zusammenhang die Neu- und Umbautätigkeit im alten Dorfkern zu erwähnen, die im wesentlichen aus den Entwicklungen der Landwirtschaft resultiert. Zum einen äußert sich die Bautätigkeit im Umbau ehemals landwirtschaftlich genutzter Gebäude in Wohngebäude oder es handelt sich um den Ausbau und die Erweiterung von Wirtschaftsgebäuden.

Insgesamt führte die skizzierte Entwicklung zu einem starken Anstieg des Bestandes an Gebäuden und damit auch zum physiognomi-schen Wandel des Ortsbildes. In dem Zeitraum 1967 - 1984 konnte anhand der Auswertung verschiedener Luftbilder ein Zuwachs von ca. 65 Wohngebäuden festgestellt werden. Dabei verzeichneten die Gebiete »Hinter der Hage« und »Auf dem Bröhl« die höchsten Zugänge. Aber auch im Oberdorf (Dürener Straße, Grüner Weg) wurden vermehrt Neubauten errichtet, während im alten Ortskern nur relativ wenige Neubauten auszumachen sind. Diese sind zumeist daran zu erkennen, daß sie mit mindestens 3 m Abstand zur Straße errichtet wurden und sich damit nicht in die Häuserfront der alten Bebauung einfügen.

Von großer Bedeutung für die Entwicklung Gelsdorfs war und ist die günstige Lage zum Großraum Bonn. Durch den Bau der Bundesautobahn A 61 Anfang der 70er Jahre wurde die Attraktivität Gelsdorfs als Wohnstandort gesteigert. Dies betrifft sowohl die ortsansässige als auch die ortsfremde Bevölkerung. Mit dem Bau der Verkehrsverbindung rückten viele Arbeitsplätze im Bonner Raum für die ortsansässige Bevölkerung in erreichbare Nähe. Aufgrund der besseren Erreichbarkeit konnte der Wohnort beibehalten werden. Verbunden mit Berufswechsel der ortsansässigen Bevölkerung in den sekundären und vor allem in den tertiären Sektor und dem damit verbundenen höheren Lohnniveau kommt es im Lauf der Zeit zum Ausbau und Neubau von Wohnhäusern im alten Dorfkern oder zum Neubau am Ortsrand durch die aus dem Dorf stammende Bevölkerung.

Demgegenüber leitet die Vorstellung vom besseren Wohnort die ortsfremde Bevölkerung beim Erwerb von Bauland oder beim Erwerb eines Eigenheimes. Der Arbeitsort wird in der Regel beibehalten, nur die Wohnstätte wird von der Stadt »ins Grüne« verlegt. Bevorzugte Zielgebiete der Stadt-Land-Wanderer sind Neubaugebiete außerhalb der alten Dorfkerne, wenn auch in jüngster Zeit der Trend zum Erwerb eines rustikalen alten Bauernhauses zu erkennen ist.

Verbunden mit den o. g. Prozessen kommt es zur Ausbildung von Unterschieden in der Sozialstruktur des Dorfes, die eine räumliche Ausprägung nehmen. Im alten Dorfkern wohnen vor allem Landwirte, Handwerker und ein Großteil der älteren Bevölkerung, aber auch ausländische Familien (wegen der im Ortskern niedrigeren Miete). Demgegenüber sind die Neubaugebiete durch eine Mischung von Arbeitern, Angestellten, Beamten und freiberuflich Tätigen zu charakterisieren. Für das Beispiel von Gelsdorf trifft das vor allem auf das zuletzt erschlossene Neubaugebiet »Hinter der Hage« zu. Das wesentlich ältere Gebiet »Auf dem Bröhl« zeichnet sich demgegenüber durch eine größere demographische Ähnlichkeit mit dem alten Ortskern aus.

Neben der Lage im Großraum Bonn, ist es die günstige Lage zu den Mittelzentren Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinbach und Meckenheim, von der Gelsdorf profitiert. Denn besonders die guten Verbindungen zu den genannten Mittelzentren ermöglichen die Versorgung der Gelsdorfer Bevölkerung. Nachdem im Laufe der letzten 10 Jahre in Gelsdorf drei Gemischtwarenläden geschlossen haben, besteht für die wachsende Bevölkerung ein unzureichendes Versorgungsangebot. Außer einer Bäckerei und einer Metzgerei gibt es keine Möglichkeiten zur Deckung des täglichen und kurzfristigen Bedarfs. Eine Poststelle, zwei Kassen, eine Fahrschule, ein Friseur, eine Annahmestelle für die Reinigung und zwei Gastwirtschaften runden das infrastrukturelle Angebot, das insgesamt angesichts der wachsenden Bevölkerung unzureichend ist, ab. Die meisten Gelsdorfer sehen sich also gezwungen, ihren täglichen Bedarf am Arbeitsort oder aber in den o. g. Mittelzentren zu decken. Daß dies aber auch ein Kennzeichen der meisten im Einzugsbereich von Bonn liegenden Dörfer ist, darauf deutet der starke Ausbau von Versorgungseinrichtungen in den umliegenden Mittelzentren hin. Bedenklich erscheint in diesem Zusammenhang, daß die erwähnten Einkaufsorte nur mit dem PKW in einem vertretbaren Zeitaufwand zu erreichen sind; die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist zumindest im Fall Gelsdorf stark eingeschränkt. Zwar ist der PKW-Besitz ohnehin für fast jeden Arbeitnehmer durch die Trennung von Wohnen und Arbeiten obligatorisch, doch ist dies keine Rechtfertigung für die Benachteiligung von Bevölkerungsgruppen, die — entweder alters- oder berufsbedingt — nicht so mobil sein können. Zusammenfassend kann man sagen, daß durch den Wandel in der Landwirtschaft nach dem 2. Weltkrieg eine Veränderung des Dorfes eingeleitet wurde. Mit dem Absinken des Anteils der in der Landwirtschaft Tätigen an der Gesamtbevölkerung geht ein Wandel im äußeren Erscheinungsbild des Dorfes einher. Zudem erfährt Gelsdorf durch die Bebauung zweier Gebiete eine Ausweitung der Siedlungsfläche und eine Bevölkerungszunahme. Dabei entstehen räumliche Unterschiede in der Sozialstruktur, die verkürzt als Gegensatz »altes Dorf« - »Neubaugebiet« dargestellt werden können.

Ob sich ein solcher Gegensatz verstärken und überhaupt erst wirksam werden kann, hängt von den verschiedenen Gruppen (ortsansässige — ortsfremde Bevölkerung) und deren Integrationsbereitschaft ab. Sicherlich können die im Dorf bestehenden Vereine auf die Annäherung der unterschiedlichen Sozialgruppen positiv einwirken. Dies wäre zu wünschen, zumal der Trend zur Verlagerung der Wohnstandorte »ins Grüne« weiter anhält. Auch weiterhin wird die Stadt-Land-Wanderung ehemals rein agrarisch strukturierte Dörfer erfassen und verändern. Für Gelsdorf ist ein solcher Übergang vom Bauerndorf zur Wohngemeinde deutlich festzustellen, auch wenn hier die andererorts auftretenden negativen Folgen dieses Prozesses noch weitgehend unbekannt sind. Auch in naher Zukunft wird die Bautätigkeit im Bereich von Gelsdorf nicht zurückgehen, vielleicht sogar durch die Ausweisung des Gewerbegebietes bei Gelsdorf verstärkt werden.

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